Ombyggnad och ny planlösning i Stockholm

Många hus har en planlösning som passade när de byggdes men inte hur man bor i dag. I Stockholm bygger vi om invändigt: öppnar mellan kök och vardagsrum, delar av stora rum, flyttar badrum och skapar plats för fler sovrum.

Innan någon vägg rivs tar vi reda på vad den bär. Är den bärande behövs balk och beräkning, och ibland en anmälan till kommunen. Det steget hoppar vi aldrig över, oavsett hur enkelt det ser ut.

Byggarbeten i innerstaden sker inne i befintliga lägenheter och lokaler, inte som tillbyggnader. Det handlar om planlösningar, bärande väggar och installationer i hus från 1880 till 1930-talet. Bärande delar får inte röras utan både föreningens godkännande och bygglov, och konstruktionsberäkning krävs innan något öppnas upp.

Begär kostnadsfri offert →

Detta ingår

Genomgång av befintlig planlösning och konstruktion
Bedömning av bärande väggar
Konstruktionsberäkning och balk vid behov
Anmälan till kommunen där det krävs
Rivning och bortforsling
Nya väggar, dörröppningar och ytskikt
Anpassning av el, vatten och ventilation

Så går det till

Genomgång

Vi går igenom huset, tittar på ritningar om de finns och bedömer vilka väggar som bär.

Underlag

Vid ingrepp i bärande konstruktion tas beräkning fram och anmälan görs till kommunen.

Rivning

Väggar rivs kontrollerat med tillfälliga stöttor där det behövs.

Nybyggnad

Balkar monteras, nya väggar reses och installationer dras om.

Ytskikt

Väggar, tak och golv färdigställs och rummen städas inför överlämning.

Ombyggnad och ny planlösning i hela Stockholm

Vi utför byggarbeten på Södermalm, Kungsholmen, Vasastan, Östermalm och Gärdet. I stenstadens lägenheter är väggarnas bärighet den första frågan vid varje planlösningsändring, och den avgörs av konstruktionen och inte av väggens tjocklek. Vi tar in beräkning innan arbete påbörjas.

Vanliga frågor

Hur vet jag om en vägg är bärande?

Väggens tjocklek och placering ger en indikation, men säkert vet man först när konstruktionen kontrollerats. Vi gör den bedömningen innan något rivs.

Krävs bygglov för att flytta en vägg?

Bygglov krävs sällan invändigt, men ingrepp i bärande konstruktion kräver normalt anmälan och startbesked.

Kan man öppna upp mellan kök och vardagsrum?

Nästan alltid. Är väggen bärande ersätts den med en balk, som antingen syns eller byggs in beroende på hur du vill ha det.

Får vi ta bort en vägg i lägenheten i innerstaden?

Bara efter att bärigheten utretts. Är väggen bärande krävs konstruktionsberäkning, föreningens godkännande och bygglov. Även icke-bärande väggar kan innehålla installationer eller ventilation som måste lösas.