Byggfirma på Östermalm – hus med kulturhistoriskt värde
En byggnad som pekats ut som kulturhistoriskt värdefull har villkor som styr både vad som får göras och hur.
Skyddet kan ligga på flera nivåer. Detaljplanen kan ha bestämmelser, byggnaden kan vara utpekad i en inventering, och i vissa fall gäller ett skydd som väger tyngre än ägarens önskemål.
Det som är skyddat är oftast det ursprungliga. Fönster, dörrar, trappor, stuckatur, kakelugnar och fasaddetaljer kan vara sådant som ska bevaras eller återskapas snarare än bytas.
Och en antikvarie kan behöva medverka: en sakkunnig som yttrar sig över lösningarna och intygar att arbetet utförts i enlighet med skyddet.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Kontroll av vilket skydd som gäller
- Genomgång av vad som ska bevaras
- Kontakt med antikvarisk sakkunnig där det krävs
- Lösningar som ryms inom skyddet
- Reparation före utbyte
- Dokumentation av utförandet
- Besked när en önskad lösning inte är möjlig
Så går det till
Skyddet
Vilken nivå gäller? Det avgör allt annat.
Inventeringen
Vad i byggnaden är det som är värdefullt?
Antikvarien
Där sakkunnig krävs kopplas den in tidigt.
Reparationen
Att laga går före att byta. Nästan alltid.
Dokumentationen
Utförandet ska gå att visa i efterhand.
Byggfirma Östermalm i hela Stockholm
Att reparation går före utbyte är den princip som styr arbetet i en skyddad byggnad, och den överraskar ofta en beställare som räknat med nytt. Ett originalfönster med sprucken båge repareras och målas om snarare än ersätts; en trappa med slitna steg lagas i stället för att bytas, och en fasaddetalj gjuts av snarare än förenklas. Det är oftast mer arbete och mindre material än en utbyteslösning, vilket ger en annan kostnadsbild — men det är den lösning skyddet kräver, och den håller dessutom längre än många tror. Det andra är att skyddets nivå avgör allt annat. En byggnad med bestämmelser i detaljplanen har andra villkor än en som är utpekad i en inventering, och det ska klarläggas innan något planeras. Det tredje är att vi säger nej när en önskad lösning inte ryms. Att utföra något som senare måste återställas är den dyraste vägen.