Byggfirma på Södermalm – att få in materialet
Ett byggprojekt i innerstaden skiljer sig från ett i villaområde främst i en sak: allt material ska in, och allt avfall ska ut, utan uppställningsyta.
Ytan saknas. Det finns ingen tomt att lägga virke på, ingen plats för en container som står kvar i veckor och ingen självklar plats för en lastbil att stanna.
Det innebär fler och mindre leveranser. Material tas in i den takt det ska användas i stället för i ett stort parti, och varje leverans kräver att någon är på plats.
Och tiden kostar. Bärning genom trapphus, hisstider som föreningen begränsar och lastning från en gata där man inte får stå länge är arbetstimmar som ska finnas i kalkylen.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Plan för leveranser och avfall före start
- Kontroll av vad hiss och trapphus tål
- Avstämning med förening om tider
- Material i takt med användningen
- Skydd av trapphus och entré
- Avfall ut löpande i stället för i en container
- Transporten redovisad som en egen post
Så går det till
Ytan
Den finns inte. Planeringen utgår från det.
Leveranserna
Fler och mindre, i takt med användningen.
Hissen
Vad den tål och när den får användas kollas först.
Skyddet
Trapphus och entré skyddas – de är grannarnas.
Posten
Transporten redovisas öppet, inte gömd i timmarna.
Byggfirma Södermalm i hela Stockholm
Att transporten redovisas som en egen post i stället för att gömmas i timpriset är det som gör en innerstadsoffert jämförbar, och skillnaden mot en villaoffert är större än de flesta räknar med. Samma badrum, samma kök och samma materiallista kostar mer att bygga fyra trappor upp utan hiss än på markplan med uppfart, och den skillnaden är arbetstid: bärning, väntan, upprepade småleveranser och avfall som ska ut samma väg som materialet kom in. Genom att redovisa det öppet blir kalkylen begriplig. Det andra är att hissen ska kontrolleras innan planeringen låses. En förening som begränsar användningen till vissa tider, eller en hiss som inte tar längden på materialet, ändrar hela leveransupplägget. Det tredje är att trapphuset skyddas. Det är grannarnas utrymme, och skador där skapar konflikter som överlever projektet.