Byggfirma i Enskede – ledningarna i marken
Innan något grävs på en tomt ska det vara klarlagt vad som ligger i marken, och tomtens egen ritning räcker sällan.
Ledningarna är flera slag. El, fiber, fjärrvärme, vatten, spillvatten och dagvatten kan gå över tomten, och en del av dem betjänar grannar snarare än fastigheten själv.
Underlaget beställs. Ledningsägarnas uppgifter samlas via en gemensam förfrågan, och de kompletteras med utsättning på plats där osäkerhet finns.
Och rättigheterna kan finnas i fastighetsregistret: ett servitut eller en ledningsrätt kan innebära att en ledning inte får byggas över eller flyttas utan ledningsägarens medgivande.
Begär kostnadsfri offert →Detta ingår
- Förfrågan till ledningsägarna före schakt
- Utsättning på plats där det behövs
- Kontroll av servitut och ledningsrätter
- Handschakt nära kända ledningar
- Bedömning av vad som får byggas över
- Kontakt med ledningsägare vid flytt
- Dokumentation av vad som hittades
Så går det till
Förfrågan
Ledningsägarnas uppgifter samlas innan spaden sätts i.
Utsättningen
Där underlaget är osäkert märks ledningen ut på plats.
Rättigheten
Servitut och ledningsrätt kollas i fastighetsregistret.
Schakten
Handschakt nära kända ledningar. Alltid.
Flytten
En ledning flyttas bara av eller med ledningsägaren.
Byggfirma Enskede i hela Stockholm
Att en del ledningar på tomten betjänar grannar snarare än fastigheten själv är den upptäckt som ändrar planeringen mest, och den är vanlig i äldre villaområden. En avloppsledning som går tvärs över tomten till granngården, en elkabel som matar nästa hus eller en vattenledning som är gemensam innebär att det inte räcker med fastighetsägarens beslut för att bygga över eller flytta den; rättigheten kan vara skriven i fastighetsregistret och gäller oavsett vem som äger huset idag. Vi kontrollerar därför både ledningarnas läge och rättigheterna innan placeringen låses. Det andra är att handschakt gäller nära kända ledningar. En avgrävd fiberkabel eller vattenledning är en kostnad och en störning som drabbar fler än beställaren. Det tredje är att vi dokumenterar vad som faktiskt hittades. Nästa gång någon gräver på tomten är den anteckningen värd mer än ritningen.